Тоскана – «лакомый кусок» для жизни в Италии

Тоскана – «лакомый кусок» для жизни в Италии

В северо-западной части Апеннинского полуострова расположена одна из самых широко известных областей Италии – Тоскана. Даже среди тех, кто никогда не был в этой стране, найдутся многие, кто хотя бы слышал это название, настолько оно на слуху.

О Тоскане обычно говорят как о настоящем рае на земле. Настолько насыщенное сочетание исторических и культурных достопримечательностей, приятного климата, живописных видов, бесконечных пляжей, очень вкусной еды, дружелюбия местных жителей не оставляет не тронутым ни одно сердце.

Удачное месторасположение и возможность сочетать отдых на пляжах, в горах, среди виноградников и оливковых рощ с осмотром картинных галерей, древних замков, пребыванием на костюмированных праздниках и реконструкциях средневековых турниров, приобретением модных новинок от дизайнеров с мировым именем, дегустацией вин, сыров и различных мясных деликатесов привлекает туристов.

Линия побережья Тосканы растянулась на 320 километров и омывается водами Тирренского моря. Очень многие пляжи Тосканы, с белым песком, в окружении сосен и эвкалиптов, имеют голубой флажок – знак качественного отдыха.

25% площади Тосканы занимают горы, поэтому в регионе много горнолыжных курортов. Изобилует область и термальными источниками со спа-центрами.

Такие крупные города как Рим и Милан находятся на удалении не более полуторачасовой езды.

Флоренция, Сиена и Пиза – вообще «под боком».

Шопинг по бутикам Милана, Флоренции и Сиены может порадовать многих. Дегустация оригинальных вин, оливкового масла, тосканской ветчины и колбас, в месте их изготовления, а также блюд тосканской кухни, может развеять последние сомнения по поводу проживания в этом благодатном крае.

Италия – одна из немногих стран, в которой нет ограничений на покупку недвижимости иностранцами.

В этих местах предпочитают отдыхать многие знаменитости, которые знают толк в развлечениях и комфорте.

Жилая недвижимость в Тоскане – «лакомый кусочек» для жизни в Италии.

Рынок жилой недвижимости Тосканы, также, как и рынок жилой недвижимости Италии, в целом, очень разнообразен по выбору объектов и диапазону цен на них.

Жилая недвижимость Тосканы, предлагаемая на продажу, представлена в виде вилл, замков, винодельческих хозяйств, таунхаузов, квартир, апартаментов.

Цены на жилую недвижимость в Тоскане (и в любом другом регионе) зависят от нескольких факторов:

• месторасположение жилища (самая главная составляющая стоимости);
• удаление от инфраструктуры и зон отдыха;
• площадь и возраст постройки;
• уровень доходов провинции где расположена недвижимость;
• в некоторых случаях жилая недвижимость в Тоскане может иметь историческую, архитектурную, культурную особенность или быть местом, где когда-то жили и творили известные личности.

Так, например, двухуровневый таунхауз в курортном Куэрчанелле, пригороде Ливорно, площадью 90 кв.м с садиком, в 400 м от пляжа, с гостиной, кухней, столовой, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, террасой с видом на море и еще одной большой комнатой, назначение которой можно определить самостоятельно, обойдется в 400 тысяч евро.

Виллу в тосканском стиле в 100 кв.м, около Монтепульчано, в окружении виноградников, видом на древний город, тихим двориком и барбекю можно приобрести за 690 тысяч евро.

Вилла в 150кв.м с каминным залом, земельным участком в 2 га и еще маленьким домиком, среди живописных холмов Ареццо обойдется в 360 тысяч евро.
Выбор жилой недвижимости в Тоскане очень широк, можно найти выставленные на продажу объекты недвижимости на любой вкус и объем кошелька. Проще купить домик или виллу, покупка же квартиры может осложниться слишком низким уровнем предложений по продаже.
Если Вы решили купить жилую недвижимость в Тоскане, Вам необходимо обратиться в агентство по продаже жилой недвижимости в Италии. Такое агентство можно найти в Италии, но лучше взаимодействовать с российскими риэлтерскими конторами — по крайней мере у вас не будет необходимости преодолевать языковой барьер. Да и в наш век интернета возможность «накручивать» цену на объект сведена к нулю, так как любое завышение цены можно легко «пробить» через другие сервисы.
Для правильного выбора агентства недвижимости в Италии изучите его репутацию, хотя бы по отзывам наших соотечественников.
Определившись с выбором вариантов жилой недвижимости в Италии, осмотрите объекты на месте, тогда будет проще выбрать конкретную цель для покупки.
Для покупки жилой недвижимости в Италии Вам понадобится счет в банке и налоговый код.
Чтобы известить владельца жилой недвижимости о намерении приобрести выставленный на продажу объект, Вам нужно сделать ему предложение о покупке с указанием условий сделки. Если продавец соглашается на предложенные условия, составляется предварительное соглашение с выплатой до 30% стоимости жилой недвижимости. На этой стадии продавец уже не вправе отказаться от сделки. Только теперь наступает момент, когда нужно произвести расчет с агентством недвижимости, которое сопровождало сделку, решало возникающие проблемы, оказывало помощь на каждом этапе. Размер комиссионных составляет, как правило, 3% от суммы сделки.
Окончательным шагом становится полный расчет за покупаемую недвижимость, выплата налогов и подписание сторонами, подготовленного нотариусом, окончательного договора купли-продажи жилой недвижимости в Тоскане. Договор нотариус регистрирует в государственных органах, в реестр жилой недвижимости в Италии вносятся изменения.
В результате, кроме стоимости жилой недвижимости в Тоскане, оплачиваются услуги риэлтора – 3%, если покупаем первичное жилье у частного лица, оплачиваем кадастровый и ипотечный сбор по 200 евро, а также регистрационный сбор – 2-3%.
При покупке вторичной жилой недвижимости в Италии налоги будут немного выше.

Теперь, когда Вы стали законным владельцем жилой недвижимости в Тоскане, Вы можете проживать в ней, можете сдавать в аренду и получать хороший доход, а можете выставить на продажу спустя какое-то время, так как аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в Италии.

Для владельцев жилой недвижимости в Италии каждый год выдаются и пролонгируются шенгенские мультивизы. Эти визы позволяют находиться в Италии и других странах Шенгена 90 дней каждые полгода.

Кухня тоскана рост

Кухню Тосканы можно определить тремя прилагательными: скромная, простая, неповторимая! Это кухня без излишеств, которая не нуждается в изощрении, чтобы постоянно завоевывать себе новых почитателей. Достаточно попробовать ломоть тосканского хлеба, политого оливковым маслом, и Вам все сразу станет понятно! Тосканская кухня предлагает большой выбор мясных, рыбных и овощных блюд на любой вкус, которые всегда сопровождаются великолепными местными винами. Но «коронное блюдо» Тосканы — Bistecca alla fiorentina – бифштекс по-флорентийски на гриле. Тоскана славится во всем мире своими винами! Все вина по-своему неповторимы!

ОСНОВНЫЕ ЗАКУСКИ

Antipasto di salumi – ассорти из колбасных изделий (тосканского сырокопченого окорока, тосканской колбасы Finocchiona и пр.)
Crostini – поджареные ломти хлеба с паштетом из куриной печени, телячей селезенки, каперсов и сливочного масла.
Fettunta – поджареный ломоть тосканского хлеба с оливковым маслом и солью.
Panzanella – салат из гренок черствого хлеба, смоченного в воде, со свежими помидорами, огурцами, зеленым салатом, луком, базиликом, уксусом и оливковым маслом.

ОСНОВНЫЕ ПЕРВЫЕ БЛЮДА
Ribollita fiorentina – густой овощной суп с хлебом, фасолью и зеленым горошком, который варится в течение нескольких часов, а затем заново подвергается повторному кипению.
Pappa col pomodoro — густой суп-пюре из помидоров, хлеба, чеснока, базилика, петрушки и оливкового масла.
Papardelle alla lepre – гигантская лапша с соусом из зайчатины, тушеной в красном вине с помидорами.
Acquacotta – густой суп из хлеба, зеленого салата, яиц или грибов и горстью овечьего сыра.
Passato di fagioli – суп-пюре из фасоли.

ОСНОВНЫЕ ВТОРЫЕ БЛЮДА
Bistecca alla fiorentina – бифштекс по-флорентийски на гриле.
Trippa alla toscana – требуха, тушеная с помидорами, грудинкой и сыром пармизаном.
Cacciucco alla livornese – густая уха из нескольких видов рыбы и морепродуктов с помидорами, подаваемая на ломтях поджареного хлеба.
Baccalà alla livornese – обжаренные ломтики вымоченной вяленой трески, тушеные с помидорами и оливковым маслом.
Pecorino caldo con olio – кусочки овечьего сыра, запеченые в духовке и политые оливковым маслом с черным перцем.

ДЕСЕРТ
Panforte – рождественский сладкий пирог с медом, цукатами, миндалем, лесными орехами и специями.
Castagnaccio – пирог из каштановой муки с кедровыми орешками.
Cantuccini – сухое печенье с миндалем, кедровыми орешками, подаваемое с десертным сладким вином Vin santo.

ВИНА ТОСКАНЫ
Красные: Brunello di Montalcino, Chianti classico, Chianti rufina, Bolgheri sassicaia, Morellino di Scansano, Vino nobile di Montepulciano, Bolgheri rosso.
Белые: Vernaccia di San Gimignano, Galestro, Bolgheri bianco, Bolgheri sauvignon, Sant’antimo sauvignon, Colli di luni fermentino, Parrina bianco.
Розовые: Bolgheri rosato, Parrina rosato,Elba rosato, Rosato di Carmignano
Десертные: Vin santo del chianti occhio di pernice dolce, Vin santo di Montepulciano, Val d’arbia vin santo dolce, Elba ansonica passito.

Кухня Тосканы

Итальянская кухня признана не только одной из лучших в мире, но и одной из самых модных в настоящее время. И это не удивительно – она отличается большим разнообразием продуктов и приправ: используются овощи, морепродукты, говядина и нежирную свинина, птица, фрукты и ягоды, сыр, бобовые (фасоль, горох) и рис.
Кухня Тосканы больше, чем какая-либо итальянская региональная кухня, стремится к сохранению сущности каждого продукта. Итальянцы часто характеризуют ее словом essenziale, или минималистская, так как тосканская кухня равнодушна к внешнему виду блюди одержима подчеркиванием в блюдах вкуса главного ингредиента. Несмотря на то, что эта простая кухня использует местные деревенские продукты, кухня Тосканы сильна в нюансах ароматов и тонкостях вкуса.
Поскольку целью является получение единого аромата in purezza – без примесей – тщательно избегаются элементы, отвлекающие от главного ингредиента. Травы (обычно это шалфей и розмарин) и чеснок получают второстепенную роль, и им не позволяют наводнять блюда вкусом, за исключением нескольких особых блюд.
Хороший пример тосканской кухни – знаменитое блюдо bistecca fiorentina – довольно молодое, но уже ставшее классическим. Для него подходит только один правильный кусок говядины, только от породистого животного, убитого в определенном возрасте, провисевший после этого строго отсчитанное время, и приготовленный – до совершенства – ароматным тосканским способом: на костре, разожженном из деревянных дров, в доме или на улице. Мясо готовится без маринада и трав, просто солится и, возможно, обрызгиваетсяхорошим оливковым маслом. Нужно ли еще что-то для совершенства.
Тосканская кулинария не любит духовок и грилей. Она славится своей говядиной, свининой и диким кабаном, огромным количеством сортов фасоли с изысканным ароматом, вяленой ветчиной прошутто и сыром пекорино, грибами и артишоками, грецкими орехами и каштанами. И несмотря на все это, тосканцы считают, что основные ингредиенты их кухни – это хлеб и оливковое масло. Пресный тосканский хлеб блистает в каждом рецепте. Знаменитое antipasto toscano состоит из порезанной копченой ветчины, салями и с пресного хлеба; нельзя забывать про многочисленные кростини (см ниже). Если вы обедаете дома, на столе, скорее всего, у вас будет fett'unta – поджаренный хлеб, слегка натертый чесноком и побрызганный оливковым маслом.
Хлебу находится место и в супах, самый известный из которых, primo (первое блюдо), высоко превосходящий количеством рецептов макароны и ризотто. Овощные и фасолевые супы, бобовые или крупяные – все они могут быть сгущены черствым хлебом. Летом популярны такие блюда, как pappa al pomodoro, суп с хлебом и помидорами, и panzanella, салат с хлебом и помидорами.
Среди secondi (вторых блюд) на столе обычно стоит caciucco (слегка пряный гуляш из рыбы и морепродуктов из Ливорно, который подается на поджаренном хлебе) и многие другие гуляши из мяса и птицы. В конце обеда могут подать хлеб с сыром или лепешки schiacciata.
Оливковое масло управляет большинством блюд. Его также подают и как приправу, усиливающую вкус основного ингредиента. Масло должно быть очень хорошего качества. В Италии очень распространено золотисто-зеленое оливковое масло Lucca с ароматом артишоков и миндаля, и это одно из лучших, хотя и более ароматные фруктовые масла Южной Тосканы тоже прекрасны.Почти все обеды в Тоскане начинаются с Кростини, маленьких бутербродиков, которые подаются вместе с блюдом proscuitto (ветчины) и оливками. Летом кростини часто подают с pinzimonio – брусочками сырых овощей, которые окунают в вазочку тосканского оливкового масла с морской солью на дне – идеальная закуска для гостей перед обедом, когда вы завершаете готовить на кухне.

18989

Кухня тоскана рост

Серия мебельных фасадов «Тоскана» изготовлена из натурального массива дуба или березы, крашенного матовой эмалью. Толщина фасадов 20 мм. Ширина рамки 90 мм. Радиусные фасады в данной серии не предусмотрены.
Филенка- шпон дуба или березы, а также возможно изготовление витража. Фасады имеют декоративную фрезеровку торцов — R3 мм с утоплением.
Возможна покраска по каталогам CS, WC, RAL, NCS. Имеются ограничения по цветам WC и RAL.
Размерная сетка отсутствует.
Серия «Тоскана» имеет ряд декоративных элементов: классический карниз (2 варианта), пилястры (50 мм, 70 мм), классический цоколь.

Каждый наш проект отличается индивидуальностью, в основе которой тщательная подготовка и составление дизайна. Работа состоит из пожеланий клиента и рекомендаций наших мастеров. Основная задача – воплотить желание клиента, чтобы на выходе получился результат, которым действительно можно гордиться. Для этого мы тщательно подготавливаем каждый проект, детально изучая все его нюансы.

Каждая наша работа имеет неповторимый стиль, в котором чувствуется высокий профессионализм команды. Благодаря индивидуальности каждого проекта наши работы — не просто мебель, а настоящее произведение искусства, которое полностью отражает вкус своих хозяев.

Хотите знать, что лежит в основе высокого качества наших работ?! Конечно же, это отличные материалы. Мы долго шли к нашему уровню, и сегодня у нас есть отличные поставщики, с которыми мы успешно сотрудничаем, воплощая идеи в жизнь.

Серьезный подход к качеству материала для изготовления кухонь продиктован многими факторами. Во-первых, кухня в процессе эксплуатации подвергается большему числу воздействий, нежели другая мебель. Во-вторых, замена кухни – дело серьезное, а значит, помимо прочности необходимо также уделять внимание возможностям сохранения ее внешнего вида. Кроме того, уникальные проекты наших дизайнеров требуют широкого разнообразия материалов и фурнитуры.

Каждая идея, которая воплощается нашими мастерами, требует огромных усилий и главное – ресурсов для ее создания. Так, ключевым моментом, позволяющим приблизиться к идеальному решению, которое бы олицетворяло проект, является подбор соответствующих материалов. Для того чтобы не возникало необходимости вынужденного отказа от той или иной идеи, мы предлагаем самое широкое многообразие цветов и всевозможных фасадов.

Стоит отметить, что мы не боимся трудностей. Сложности в работе являются дополнительным стимулом к росту, который каждый день взращивает наши возможности, позволяя создавать кухни вашей мечты. Коллекция наших предложений растет изо дня в день, позволяя расширять самое большое собрание колористических и фасадных решений среди всех вариантов на рынке.

Привычным для большинства заказчиков является сервис, который во многом не соответствует современным стандартам. Так, классическая работа большинства фирм предполагает задействование большого количества времени заказчика и его полное вовлечение во все этапы работы.

В нашем случае достаточно понять, как именно клиент видит кухню своей мечты. Разработка проекта – важнейший этап, который действительно потребует внимания, однако дальнейшая работа по полностью утвержденному плану производится мастерами. Это означает, что вы получаете сервис «под ключ», который включает в себя полную проработку нюансов проекта, подбор материалов и установку мебели. Весь процесс благодаря нашей практике выверен до мелочей и эффективен.

Дополнительным аспектом, который играет очень важную роль в нашей работе, является соединение современных технических и дизайнерских решений. Суть этой задачи заключается в создании баланса, при котором кухни смогли бы получать максимальную функциональность, не идущую в разрез с их эстетической составляющей. Для этого мы применяем различные техники и приемы, полученные благодаря большому опыту работы. Некоторые из них являются авторскими наработками, обязанными своему появлению реализации сложных проектов.

Именно благодаря постоянному совершенствованию и воплощению в жизнь самых удивительных идей сегодня для нашей команды нет ничего невозможного. Убедитесь в этом, ознакомьтесь с нашими проектами.

Важным элементом работы для нас также является полное понимание клиента. Для реализации этой задачи на каждый проект выделяется личный менеджер, который в течение всей работы будет представлять интересы клиента. Работа с персональным менеджером подразумевает:

• постоянное поддержание связи с клиентом и полное сопровождение процесса работы отчетной информацией;
• коррекцию работы при необходимости, либо возникновении дополнительных пожеланий;
• контроль всего процесса работы, а также доведение до сведения клиента всех нюансов и решение каких-либо спорных моментов.

Иными словами, персональный менеджер является звеном, благодаря которому клиент получает полный доступ к текущему состоянию проекта, а также гарантию соответствия плану и пожеланиям.

Весь процесс нашей работы отточен до мелочей. Мы гордимся каждым проектом, так как подходим к его созданию с максимальным профессионализмом. Несмотря на существенные нагрузки на кухонную мебель, мы предлагаем всем нашим клиентам гарантию сроком на 2 года, которая распространяется на мебель и технику от производителя. Мы полностью уверены в нашем качестве, так как ежедневно работаем над его совершенствованием, и именно поэтому, обращаясь к нам, вы получаете внимательный подход к деталям и стремление создать кухню вашей мечты.